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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 11
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경11696
    서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제2층 제202호
    273,000,000원
    218,400,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    8.25㎡(2.495625평)
    건물면적
    27.63㎡(8.358075평)
    ₩ 청구액
    275,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.28
    2025.08.29

    이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정민호, 하어진 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      218,400,000원
    • • 2026.04.02 (10:00)유찰
      273,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      홍OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      하OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      경OO OOOO
    • • 교부권자
      의OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      경OO OOOO
    • • 주택임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    서울특별시 강서구 화곡동 소재 '효심어린이공원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    오피스텔로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 필지 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    화곡동 936-30 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 936-29 :도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 936-28 :도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.