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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11683
서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제7층 제703호
320,000,000원
256,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.54㎡(3.18835평)
건물면적
48.38㎡(14.63495평)
₩ 청구액
333,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정256,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '화곡 역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2020.06.18) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8m 도로, 남동측 및 북서측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.