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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경11681
    서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제2층 제204호
    269,000,000원
    172,160,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    190,990,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    18.26㎡(5.52365평)
    건물면적
    29.98㎡(9.06895평)
    ₩ 청구액
    288,750,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.26
    2025.08.27

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      172,160,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      215,200,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      269,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 압류권자
      경OOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      경OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      최OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩 니다.

    교통상황

    본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

    설비내역

    급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    개봉동 279-21 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    302건
    평균김정가
    268,922,086원
    평균매각가
    190,552,970원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회