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유찰 1회
📍다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11676
서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호
261,400,000원
261,400,000원
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(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
18.72㎡(5.6628평)
건물면적
30.99㎡(9.374474999999999평)
₩ 청구액
283,907,351원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인MIHOVA KALINA DIONISIEVA, MORRE FREDERIQUE 가 각 등재 되어 있어 그들 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정261,400,000원
- • 2026.03.25 (10:00)변경209,120,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰261,400,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인MOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- • 임차인MOOOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울트별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 내 7층 702호로서 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
도시행생활주택 단지형다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.