0 / 18
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경11669
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제222호
940,000,000원
752,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.98㎡(3.6239500000000002평)
건물면적
49.98㎡(15.118949999999998평)
₩ 청구액
34,899,590원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인의 직원 김승근을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 222호호 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정752,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰940,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '강서소방서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 제2층 제222호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임.
이용상태
일련번호 1은 근린생활시설로 이용중임.[상호 : 오하나(OHANA)]
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.