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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11661
서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제204호
293,000,000원
234,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.54㎡(7.12085평)
건물면적
27.75㎡(8.394375평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정234,400,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2021.05.04) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV 설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상