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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11650
서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제402호
239,000,000원
191,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.9886㎡(5.4415515평)
건물면적
28.86㎡(8.73015평)
₩ 청구액
233,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정191,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울문성초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교 통수단의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 경사 완만한 가장형에 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.