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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11646
서울특별시 금천구 독산동 1009-75 에이엔캐슬 제비동 제2층 제203호
342,000,000원
273,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.15㎡(7.607874999999999평)
건물면적
53㎡(16.0325평)
₩ 청구액
345,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정273,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰342,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천소방서' 서측 인근에 위치하며, 주변은 준공업지역으로서 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(독산역) 등이 소재하여 대중교통 편의성 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 지하2층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 외장벽재 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태
본호 오피스텔임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비(1층,지하) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대에 위치하는 대략 사다리형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 기타 미상임.