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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11645
서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제6층 제602호
317,000,000원
202,880,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.2114㎡(5.5089485평)
건물면적
29.95㎡(9.059875평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정202,880,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰253,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자최OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 곰달래로5길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.