본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 ""구로디지털단지역-2호선"" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.

본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""로 이용중임.

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

4필지 일단의 사다리형의 토지로서, ""공동주택""의 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 소로변의 포장도로에 접함.

(1) 959-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. (2) 959-21번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. (3) 959-22번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. (4) 959-31번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 본건의 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시 중 일련번호(4)의 지목은 ""도로""이나 토지이용계획확인원서 및 토지대장 상 지목은 ""대""로서 서로 상이한바, 구분건물 감정평가명세표 상에는 귀 제시목록을 기준으로 표시하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.