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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11643
서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제804호
459,000,000원
367,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.57㎡(3.197425평)
건물면적
31.87㎡(9.640675평)
₩ 청구액
459,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정367,200,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰459,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염동초등학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 학교 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통 정도임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층건내 제8층 제804호로서, 외벽: 석재 외장재 붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시조 등임
이용상태
본호 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 포장된 대로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 (한강변/서울특별시공고 제2016- 2272호(2016.11.24.)), 건축선(2019-04-03)있음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.