본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""신정역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 업무시설 및 공동주택 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

본건 북동측으로 중앙로와 접하고, 북서측으로 막다른길(중앙로51길)과 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 <추가기재> 건축가능하나별도협의요함임.

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임대관계는 미상임.