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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11630
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제4층 제405호
168,000,000원
168,000,000원
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(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.27㎡(2.199175평)
건물면적
17.66㎡(5.34215평)
₩ 청구액
184,949,099원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)변경107,520,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인GOOOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차인MOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치함. 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층~지상10층 건물내 제4층 제405호 로서 (사용승인일: 2019.12.18) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.