본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 지하철 2호선·5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2022.09.02.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 섀시창호.

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

366-76 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 366-77 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

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등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금330,000,000원 -임대차계약일자 (1)2023.06.09. (2)2023.06.28. -확정일자 2023.06.09.(금330,000,000원)