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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11596
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제3층 제301호
340,000,000원
272,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.9㎡(2.08725평)
건물면적
29.28㎡(8.8572평)
₩ 청구액
349,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정272,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상11층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.