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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11595
서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제9층 제906호
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,700,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.9631㎡(1.5013377499999998평)
건물면적
17.42㎡(5.269550000000001평)
₩ 청구액
256,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.27
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 한림대학교 한강성심병원 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,오피스텔,업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 ""영등포시장역""이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 지하1층 지상 12층 건물 내 제9층 제906호로 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감등 창호 : 하이샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 및 주차시설,소화전설비,화재탐지설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20m,5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
316,062,500원
평균매각가
260,606,012원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8회