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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11591
서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 제2층 제204호
320,000,000원
256,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.35㎡(3.7358749999999996평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
334,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정256,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자현OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로5동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 구로동 109-1 및 109-2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교 육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허 가대상: 외국인 등의 주택 거래, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.