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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11558
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제2층 제203호
295,000,000원
236,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.756㎡(3.25369평)
건물면적
26.97㎡(8.158425평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정236,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인BOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘독산3동 주민센터’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2), 3) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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