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유찰 2
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11554
서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제5층 제503호
336,000,000
215,040,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
265,440,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.08(2.14평)
건물면적
21.98(6.64895평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    215,040,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    268,800,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    336,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ""지하철5호선 영등포시장역"" 남동측 인근에 위치하며,주위는,오피스텔,업무시설 , 근린생활시설 및 신축 중 인 아파트 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 ""영등포시장역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 건물(사용승인일;2021.11.21.)내 제5층 제503호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다

이용상태

업무시설(오피스텔)(후첨 ""내부구조도""참고)로 이용 중 입니다.

설비내역

급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 부정형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m 정도의 폭장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~3 공히;도시지역,준주거지역,가축사육제한구역((예외;애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항;서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계'미상입니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
297,175,676
평균매각가
237,357,851
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4

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