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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경11551
    서울특별시 구로구 구로동 74-30 현대아파트 제3동 제15층 제1507호
    703,000,000원
    703,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    639,730,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    40.53㎡(12.260325평)
    건물면적
    84.57㎡(25.582424999999997평)
    ₩ 청구액
    399,750,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.25
    2025.08.26

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 여인기 가족이 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.07 (10:00)변경
      703,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      진OO
    • • 채무자겸소유자
      여OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      진OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 압류권자
      영OOOOO
    • • 교부권자
      영OOOOO
    • • 교부권자
      원OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""동구로초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.

    교통상황

    본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 ""대림역(지하철 2호선·9호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    기호(가)는 아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 내부도로를 통해 외부공도로 진출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    532,388,889원
    평균매각가
    499,856,644원
    매각가율
    91%
    평균유찰횟수
    1.3회