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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11550
서울특별시 강서구 화곡동 423-6 남성아트빌 제6층 제602호
249,000,000원
199,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.69㎡(5.351225평)
건물면적
29.82㎡(9.02055평)
₩ 청구액
192,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.20
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정199,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 일반주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 지하철 2,5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건(사용승인일자: 2015. 6. 30)중 제 6층 제 602호로 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택등)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측과 북측으로 약 4미터폭(곰달래로19길)의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)~ 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층에 4호, 3층 ~ 5층에 각층별 4세대씩, 6층 ~ 7층에 각층별 3세대씩으로 이루어져 있음