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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11539
서울특별시 양천구 신정동 1000-22 유니크1차 제2층 제203호
352,000,000원
281,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.8312㎡(5.696438평)
건물면적
29.94㎡(9.05685평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 KOVALKOV IVAN이 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정281,600,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자마OO
- • 임차인KOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하고,인근에 지하철역(5호선 신정역 및 목동역)등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중 입니다.
설비내역
도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 자체 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 지적도상 폭 약6m 및 4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m><군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m><군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상입니다.