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신건
🏠대지
서울남부지방법원
2025타경11537
서울특별시 강서구 화곡동 421-19 한솔하우스
2,401,542,080원
2,401,542,080원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,506,471,336원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장용석, 김형운, 송은영, 김민서, 황아원, 장시우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자고OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 전세권자장OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
본건 기호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 유광 석재 패널 마감 등, 내벽 : 인테리어 목재 등 마감. 창호 : 알루미늄 프레임 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소), 다중주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 의뢰목록, 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 관련공부 등에 의거하였음.