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유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11530
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제5층 제501호
327,000,000원
261,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.46㎡(8.00415평)
건물면적
40.01㎡(12.103024999999999평)
₩ 청구액
306,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 권태희 세대와 동거인으로 이현성이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정261,600,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 구로구 항동 소재 ""성공회대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 6층건 내 (107동) 5층 501호로서, 외 벽 : 백고벽돌 붙임 및 타일붙임등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 평지, 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정되어있음. 기 타: 해당사항 없음.