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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11515
서울특별시 금천구 시흥동 789-6 리브가 제703호
265,000,000원
212,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.22㎡(3.6965500000000002평)
건물면적
29.89㎡(9.041725평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이현정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정212,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2021.09.23자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 7층 703호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
이필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1,2, 공히 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활 권])자세한 사항 별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.