0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11496
서울특별시 금천구 독산동 149-14 한신하이츠 제2층 제204호
270,000,000원
216,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.71㎡(6.567275평)
건물면적
33.22㎡(10.04905평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자중OO OOO
- • 주택임차권자김OO (OOO O OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중, 본건은 제2층 제204호로서 (사용승인일:2019.06.27), 외벽 : 외장 석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 건부지(공동주택, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구 역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(서울시 남부교 육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 정비구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.