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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11494
서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제202호
328,000,000원
262,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20㎡(6.05평)
건물면적
26.57㎡(8.037425평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 안승국 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정262,400,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인안OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자양OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자서OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 지하철역 ""까치산역"" 서측 인근에 위치함. 부근은 소규모 아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.09.16) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 대비 완경사지대를 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게 미상임.