0 / 16
유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11493
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제7층 제701호
240,000,000원
192,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.0737㎡(2.44229425평)
건물면적
23.65㎡(7.154125평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍주희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정192,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자유OO
- • 임차권자유OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 중 제7층 제7001호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 925-15 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.