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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11488
서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제9층 제902호
333,000,000원
266,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.423㎡(3.4554575평)
건물면적
24.505㎡(7.4127624999999995평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 공다영 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정266,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인공OO
- • 교부권자강OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자조OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울디지털콘텐츠고등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제9층 제902호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔),공동주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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