0 / 13
유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11487
서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제8층 제803호
323,000,000원
258,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.3254㎡(2.8209334999999998평)
건물면적
29.96㎡(9.0629평)
₩ 청구액
328,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 XU YUE 가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정258,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인XO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건중 8층 803호로서 외 벽: 라임스톤 및 인조석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
주거용 오피스텔(방2,거실1,주방1,욕실1,보일러실1)로 이용중임.
설비내역
승강기,스프링클러,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약10m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한 지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의),수평표면구역(수평 표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓢ임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.