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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11471
서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제604호
175,000,000원
140,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.85㎡(2.6771249999999998평)
건물면적
14.36㎡(4.3439평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자나OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '영신초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 혼재 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018-08-29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 140,000,000원)