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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11469
서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제5층 제501호
374,000,000원
239,360,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.32㎡(5.8443평)
건물면적
29.9㎡(9.044749999999999평)
₩ 청구액
430,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박지예 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정239,360,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰299,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰374,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 목동로29길 및 목동로25길과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.