0 / 15
유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11468
서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제5층 제501호
352,234,400원
225,430,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
250,086,424원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.766㎡(8.096715평)
건물면적
39.85㎡(12.054625평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정225,430,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰281,788,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰352,234,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 등촌역(지하철 9호선) 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집한 주거지역임.
교통상황
본건까치 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선, 등촌역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서(사용승인 2019. 6. 7.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재경보장치 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약4미터의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임 - 본건에 제시외건물㉠이 소재하는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(내부구조도, 사진참조)
인근매각통계
매각건수
302건
평균김정가
268,922,086원
평균매각가
190,552,970원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회