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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11467
서울특별시 양천구 신월동 20-36 한솔주택 제2층 제203호
226,000,000원
180,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.754㎡(8.093085평)
건물면적
44.28㎡(13.3947평)
₩ 청구액
211,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정180,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자하OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신화중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2010.08.19.) 외벽 : 비닐사이딩 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(2023년 7월 20일 접수, 임차보증금 금211,500,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.