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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11462
서울특별시 강서구 화곡동 1037-10 트리빌리지 제4층 제402호
318,000,000원
254,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.46㎡(5.88665평)
건물면적
29.71㎡(8.987275평)
₩ 청구액
308,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정254,400,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰318,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 ""서울강신초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2021-02-01) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택/18세대 ) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금308,000,000원 임대차계약일자 : 2021년2월27일 임차권자 : 이호성