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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11458
서울특별시 강서구 화곡동 410-31 미소지움 제3층 제304호
280,000,000원
224,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.251㎡(5.5209275평)
건물면적
29.81㎡(9.017525평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정224,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2021.07.19.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재경보기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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