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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11457
서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제9층 제903호
273,000,000원
218,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.25㎡(2.495625평)
건물면적
27.63㎡(8.358075평)
₩ 청구액
283,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김민진,윤수빈 세대가 각 등재 되어 있어 그들 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정218,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상12층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021-7-23) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.