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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11445
서울특별시 양천구 신정동 938-2 삼성아파트 제5층 제501호
374,000,000원
299,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.415㎡(5.8730375평)
건물면적
47.72㎡(14.4353평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 황춘희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정299,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰374,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 임차권자최OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '양동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 '신정역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일: 2019.09.11. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지이며 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.