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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11444
서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제3층 제301호
255,000,000원
204,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.254㎡(3.706835평)
건물면적
48.56㎡(14.689400000000001평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이창민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자고OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 주상복합 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.01.24) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 부 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖 추었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 마황방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.