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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경11441
서울특별시 강서구 염창동 252 현진파크뷰 제102동 제6층 제601호
295,000,000원
236,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.32㎡(3.1218평)
건물면적
28.41㎡(8.594025평)
₩ 청구액
289,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정236,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(염창)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제601호 건으로서, (사용승인일:2019.01.23.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1):본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.