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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11438
서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호
235,000,000원
188,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.6㎡(5.6265평)
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.16
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정188,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(개봉역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
마이빌7 제5층 제502호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사를 이루는 2필일단의 세장형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.