pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
서울남부지방법원
2025타경11435
서울특별시 구로구 궁동 산1-32
118,588,000
118,588,000
신건
AI 예상낙찰가
47,435,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.이 사건 임야 근처에 주말농장을 운영하는 것으로 보이나 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    118,588,000원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    권OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 작동터널 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 부천물박물관, 서서울생활과학고등학교, 임야, 전 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사지로 자연림 및 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 장애물제한표면구역(원추표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 비오톱1등급.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 수풀이 우거져 유관 상 분묘 1기가 관찰되나 분묘 3기가 소재하는 것으로 이해 관계인에 의해 탐문되었으며, 그외의 분묘가 소재할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바 랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
2,720,850,000
평균매각가
1,076,666,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...