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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11425
서울특별시 강서구 마곡동 758-2 마곡일성트루엘플래닛 제4층 제에이408호
149,000,000원
119,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.94㎡(1.49435평)
건물면적
21.27㎡(6.434175평)
₩ 청구액
156,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.14
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정119,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 9호선 '마곡나루역' 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상14층 건물 내 제4층 제A408호로서, (사용승인일 : 2016.06.29.) 외벽 : 석재 및 패널붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.