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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11419
서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 11층 동관1170호
200,000,000원
160,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.34㎡(1.3128499999999999평)
건물면적
22.2㎡(6.7155평)
₩ 청구액
197,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정160,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자노OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 ""마곡나루역"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ""마곡나루역"" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 11층 동관1170호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 외장페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 광대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.