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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11412
서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제4층 제401호
230,000,000원
184,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.18㎡(4.59195평)
건물면적
29.24㎡(8.845099999999999평)
₩ 청구액
257,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 주은지 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정184,000,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인주OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자노OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층 건내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2017. 3. 14) 외 벽 : 석재 및 타일 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC 2중창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 약 3미터∼4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.