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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11410
서울특별시 금천구 시흥동 833-23 에스엠파크빌 제2층 제201호
243,000,000원
194,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.28㎡(5.8322평)
건물면적
32.61㎡(9.864524999999999평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정194,400,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박O
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 건으로서, (사용승인일:2013.03.20.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1),(2):본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.