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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11408
서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호
256,000,000원
204,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.75㎡(9.604375평)
건물면적
53.44㎡(16.165599999999998평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정204,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003.02.17) 외벽: 드라이비트 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.