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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11389
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제11층 제1104호
371,000,000원
296,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.8㎡(2.057평)
건물면적
28.8㎡(8.712평)
₩ 청구액
383,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.09
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 세대주 지혜진 세대가 등재 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 이혜지가 등재되어 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정296,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰371,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인지OO
- • 임차인이OO
- • 주택임차권자도OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물내 제11층 제1104호로서 (사용승인일자: 2022. 2. 22.) 외벽: 석재붙임 및 외장 페인팅등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 정방형 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔)및근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3, 4: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.