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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경11383
서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제4층 제401호
315,000,000원
252,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.37㎡(6.7669250000000005평)
건물면적
23.22㎡(7.024049999999999평)
₩ 청구액
369,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정252,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서O
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로써 (사용승인일 : 2022.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 강서로17가길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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