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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경11375
서울특별시 구로구 개봉동 308-1 제1층 제101호
35,000,000원
22,400,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.60㎡(9.2565평)
건물면적
64.32㎡(19.456799999999998평)
₩ 청구액
51,980,861원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이학두,이재기 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정22,400,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰28,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰35,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자인OOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재""개봉2동주민센터""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(오류동역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1995.12.20.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태
기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.